Bốn bước dẫn tới sự bùng nổ bong bóng giá nhà ở Nhật Bản

1. Làn sóng giảm giá đầu tiên là do các công ty bất động sản không còn trụ được nữa, giống như tình hình hiện tại của chúng ta với Evergrande, Country Garden, Sunac, v.v., giông bão bắt đầu. Để hoàn vốn tiết kiệm cho họ cuộc sống, các công ty bất động sản bắt đầu giảm giá nhà mới.

Còn đối với nhà cũ, do giá mua ban đầu của chủ đầu tư quá cao nên họ không muốn thua lỗ, giảm giá dẫn đến tình trạng nhà cũ có giá nhưng không có thị trường.

2. Làn sóng giảm giá lần thứ hai là do tình hình kinh tế khó khăn, nhiều người dân gặp khó khăn, không trả được tiền hàng tháng, một lượng lớn nhà bị tịch thu, để rút vốn, tránh rủi ro, các ngân hàng đã hạ giá và tập trung vào việc niêm yết, khiến giá nhà đất càng trầm trọng hơn.

3. Làn sóng giảm giá thứ ba là việc giảm giá thực sự của nhà cũ, một số nhà đầu tư thấy thị trường không còn hy vọng phục hồi nên chỉ có thể cắt thịt bỏ chạy. đang hoảng loạn bỏ chạy, ngay cả người chạy nhanh cũng để lại một ít cặn bã.

4. Làn sóng thứ tư là thuế tài sản cố định (thuế tài sản) được đánh ở Nhật Bản vào năm 1992. Do tình hình kinh tế không tốt nên nếu không cho thuê được số nhà dư thừa sẽ phải đóng phí tài sản và thuế tài sản nên hoàn toàn Những người ở dưới cùng của ngôi nhà trở thành vốn chủ sở hữu âm, khiến người dân phải bán những ngôi nhà thừa của mình với giá giảm bất kể chi phí và giá cả, dẫn đến làn sóng giảm giá thứ tư, cuối cùng dẫn đến sự sụp đổ hoàn toàn của nhà ở Nhật Bản giá cả.

Ba mươi năm mất tích đến từ đây! Liệu Trung Quốc có lặp lại câu chuyện này?