ushousing

Doanh số nhà hiện có tại Mỹ giảm tháng thứ hai liên tiếp khi lãi suất cao tiếp tục gây áp lực lên thị trường

🏠 Doanh số nhà hiện có giảm 1,7% so với tháng trước trong tháng 7 xuống mức tỷ lệ theo năm 4,06 triệu căn, nhìn chung phù hợp với kỳ vọng 4,05 triệu và vẫn cao hơn 0,7% so với cùng kỳ năm ngoái.

📉 Giá nhà trung vị tăng 2,0% YoY lên 434.100 USD, đánh dấu tháng thứ 37 liên tiếp giá nhà tăng theo năm. Nguồn cung giảm xuống còn 1,54 triệu căn, tương đương 4,6 tháng cung ứng, tiếp tục hạn chế áp lực giảm đáng kể lên giá.

👥 Người mua nhà lần đầu chiếm 29% tổng doanh số, giảm từ 33% trong tháng 6, cho thấy chi phí vay cao hơn đang tạo áp lực lớn hơn lên nhóm khách hàng nhạy cảm với lãi suất.

📊 Lãi suất thế chấp kỳ hạn 30 năm quanh mức 6,69% vẫn là một ràng buộc then chốt. Thị trường nhà ở Mỹ có vẻ ổn định nhưng bị kìm hãm bởi chi phí tài trợ cao, trong khi dữ liệu CPI sắp tới sẽ rất quan trọng đối với triển vọng lãi suất và nhu cầu nhà ở.

#USHousing $USDC $USDE $USDS

🇺🇸 Doanh Số Nhà Mới Tháng Tư Tại Mỹ Không Đạt Kỳ Vọng

Thị trường bất động sản Mỹ lại cho thấy dấu hiệu yếu kém khi doanh số nhà mới tháng Tư không đạt kỳ vọng của thị trường, làm nổi bật áp lực liên tục từ lãi suất vay thế chấp cao và những lo ngại về khả năng chi trả. Các nhà phân tích cho biết nhiều người mua vẫn đang gặp khó khăn với mức giá nhà cao và chi phí vay mượn.

🏠 Những Yếu Tố Chính Đằng Sau Sự Chậm Lại: • Lãi suất vay thế chấp tăng cao tiếp tục giảm nhu cầu từ người mua
• Lạm phát và sự không chắc chắn về kinh tế đang làm tổn hại đến sự tự tin của người tiêu dùng
• Khả năng chi trả nhà ở vẫn là một vấn đề lớn trên toàn nước Mỹ
• Các nhà xây dựng ngày càng đưa ra các chương trình giảm giá và ưu đãi để thu hút người mua

📉 Mặc dù tồn kho nhà ở gia tăng ở một số khu vực, hoạt động thị trường tổng thể vẫn chậm chạp. Các chuyên gia tin rằng lĩnh vực bất động sản có thể vẫn chịu áp lực trừ khi lãi suất bắt đầu giảm vào cuối năm 2026.

#USHousing #NewHomeSales #MortgageRates #Economy #CryptoNews