Hôm thứ Năm, Bộ Tài chính Mỹ bất ngờ công bố một thông tin gây chấn động: quy định mới sẽ cấm các nhà đầu tư tổ chức lớn sở hữu nhiều nhà tiếp tục mua nhà đơn lập. Đây là bước triển khai cụ thể điều khoản gây tranh cãi nhất trong dự luật nhà ở lưỡng đảng được đưa ra vào mùa hè năm nay. Theo dự luật, kể từ ngày 7 tháng 1, nhà đầu tư sở hữu từ 350 căn nhà trở lên sẽ không được mua thêm nhà đơn lập. Tài liệu dài 96 trang do Bộ Tài chính công bố thừa nhận rằng các bên trên thị trường hầu như không có thời gian chuẩn bị: “Do thời gian triển khai ngắn, các bên tham gia thị trường cần nhanh chóng đưa ra quyết định về xây dựng nhà ở, mua lại, cơ cấu sở hữu, thỏa thuận đầu tư và hệ thống tuân thủ. Chúng tôi dự định ban hành các quy định liên quan theo từng giai đoạn.”

Quy định mới này nhắm trực tiếp vào các nhà đầu tư tổ chức kiểu “chủ nhà”, chuyên gom nhà và đẩy giá lên cao; nhờ đó, quy định được kỳ vọng sẽ nhanh chóng giúp giảm tình trạng thiếu nhà ở và ổn định tâm lý thị trường. Tuy nhiên, những người trong ngành cũng cảnh báo rằng trong ngắn hạn có thể xảy ra một làn sóng “thoái lui”, đồng thời chi phí tuân thủ của các doanh nghiệp liên quan cũng sẽ tăng. #USHousing #TreasuryRule #RealEstate