Рынок жилья США вошёл в режим свободного падения
Число заявок на ипотеку для покупки жилья на 60% ниже пиков пандемии
Спрос на уровне 1995 года — хуже, чем во время обвала 2008–2012 годов
Ипотечные ставки выше 7% делают жильё недоступным
В сентябре зафиксирован рекордный уровень отмен сделок — 14%
Это не коррекция. Покупатели массово отказываются от сделок. Ставки остаются высокими — впереди ещё больше трудностей. Следите за волнами вынужденных продаж, если рынок труда начнёт трещать по швам.
Последствия для макроэкономики: снижение потребительских расходов, замедление строительства, возможное дефляционное давление на рынке жилья. ФРС может дольше удерживать ставки на высоком уровне, чем ожидают сторонники дальнейшего роста рынков.
Число заявок на ипотеку для покупки жилья на 60% ниже пиков пандемии
Спрос на уровне 1995 года — хуже, чем во время обвала 2008–2012 годов
Ипотечные ставки выше 7% делают жильё недоступным
В сентябре зафиксирован рекордный уровень отмен сделок — 14%
Это не коррекция. Покупатели массово отказываются от сделок. Ставки остаются высокими — впереди ещё больше трудностей. Следите за волнами вынужденных продаж, если рынок труда начнёт трещать по швам.
Последствия для макроэкономики: снижение потребительских расходов, замедление строительства, возможное дефляционное давление на рынке жилья. ФРС может дольше удерживать ставки на высоком уровне, чем ожидают сторонники дальнейшего роста рынков.