Как сообщает CNBC, инвестиционные фонды недвижимости (REIT) держатся лучше, чем в предыдущие циклы повышения ставок, поскольку сильные фундаментальные показатели рынка недвижимости перевешивают рост стоимости заимствований, считают в Cohen & Steers и Hoya Capital Real Estate. В Cohen & Steers отметили, что корреляция между доходностью REIT и изменениями доходности 10-летних казначейских облигаций со временем менялась. По словам Сета Лафлина, прибыль REIT в этом году выросла на 9% и, вероятно, увеличится примерно на 8% в следующем году. Дэвид Ауэрбах заявил, что корреляция между REIT и процентными ставками сейчас находится на минимальном уровне примерно за четыре года, а 58 из 98 REIT, предоставивших полный годовой прогноз, повысили свои ожидания. Индекс FTSE NAREIT All REIT с начала года вырос более чем на 6%; двузначный рост показали гостиничные и курортные объекты, центры обработки данных и жильё для пожилых людей, тогда как REIT, инвестирующие в многоквартирные дома, остаются в отрицательной зоне на фоне избытка предложения и снижения арендных ставок.