Согласно последним данным Ассоциации ипотечных банкиров США (MBA), опубликованным за неделю, завершившуюся 2 октября, фиксированная ставка по 30-летней ипотеке в США за неделю резко выросла на 19 базисных пунктов, до 7,49%, достигнув максимума почти за три года. Это означает, что ставки по ипотеке в стране растут уже седьмую неделю подряд, а всего за последние три недели они подскочили примерно на 0,5 процентного пункта — самый резкий темп ужесточения с начала 2023 года.
Затраты на заимствования, вышедшие из-под контроля, могут нанести серьёзный удар по спросу на жильё — одному из сегментов реальной экономики, наиболее чувствительных к передаче влияния политики. Последний индекс заявок на ипотеку для покупки жилья от MBA снизился на 2,1% по сравнению с предыдущей неделей, достигнув минимума более чем за год. Индекс рефинансирования также резко упал на 7,5%. Это свидетельствует о быстром охлаждении желания домохозяйств брать на себя долговую нагрузку и приобретать жильё. Двойное давление высоких ставок и цен на недвижимость окончательно разрушает ожидания восстановления рынка.
Одновременный рост ипотечных ставок и доходности долгосрочных казначейских облигаций США усиливает пессимистичные ожидания участников рынка относительно продолжительного ужесточения макрофинансовых условий. Высокие кредитные издержки будут сдерживать не только потребление товаров длительного пользования и инвестиции в основной капитал, но и повышать риск дефолтов по ипотечным активам банков, увеличивая системные финансовые риски.
На фоне продолжающегося оттока ликвидности в высокодоходные активы рынок криптовалют и другие рискованные активы сталкиваются с серьёзными трудностями в привлечении средств. Если стоимость заимствований надолго останется на ограничительном уровне, инвесторы будут осторожнее относиться к вложению новых средств на внебиржевом рынке. Инвесторам следует учитывать риск падения $BTC из-за дисконта, вызванного нехваткой ликвидности, и усиления волатильности. #MortgageRates #InterestRates #Макроэкономика
Затраты на заимствования, вышедшие из-под контроля, могут нанести серьёзный удар по спросу на жильё — одному из сегментов реальной экономики, наиболее чувствительных к передаче влияния политики. Последний индекс заявок на ипотеку для покупки жилья от MBA снизился на 2,1% по сравнению с предыдущей неделей, достигнув минимума более чем за год. Индекс рефинансирования также резко упал на 7,5%. Это свидетельствует о быстром охлаждении желания домохозяйств брать на себя долговую нагрузку и приобретать жильё. Двойное давление высоких ставок и цен на недвижимость окончательно разрушает ожидания восстановления рынка.
Одновременный рост ипотечных ставок и доходности долгосрочных казначейских облигаций США усиливает пессимистичные ожидания участников рынка относительно продолжительного ужесточения макрофинансовых условий. Высокие кредитные издержки будут сдерживать не только потребление товаров длительного пользования и инвестиции в основной капитал, но и повышать риск дефолтов по ипотечным активам банков, увеличивая системные финансовые риски.
На фоне продолжающегося оттока ликвидности в высокодоходные активы рынок криптовалют и другие рискованные активы сталкиваются с серьёзными трудностями в привлечении средств. Если стоимость заимствований надолго останется на ограничительном уровне, инвесторы будут осторожнее относиться к вложению новых средств на внебиржевом рынке. Инвесторам следует учитывать риск падения $BTC из-за дисконта, вызванного нехваткой ликвидности, и усиления волатильности. #MortgageRates #InterestRates #Макроэкономика