Глобальные трансграничные инвестиции в коммерческую недвижимость выросли на 56% в годовом исчислении до $71,8 млрд в первой половине 2026 года, согласно данным исследования. По данным Sina Finance, это значительно выше примерно $46 млрд за тот же период год назад.

Европа привлекла $39,9 млрд, тогда как Азия — $19,3 млрд, и вместе эти два региона обеспечили более 82% глобальных трансграничных инвестиций. По направлениям: на Европу приходилось около 55,6% от общемирового объема, а на Азию — около 26,9%.

За пределами Европы и Азии другие регионы получили около $12,6 млрд трансграничных инвестиций. В отчете отмечается, что трансграничные инвестиции означают, что инвесторы приобретают объекты недвижимости на рынках за пределами места своей регистрации.

Опрос европейских инвесторов в начале года показал, что 89% ожидают роста активности по покупке недвижимости или сохранения ее на стабильном уровне в 2026 году. Лондон оставался самым внимательно отслеживаемым городом для трансграничных инвестиций в Европе, за ним следовали Мадрид, Варшава, Барселона и Милан.

В Азии также улучшился аппетит к трансграничным инвестициям в коммерческую недвижимость. Регион привлек 19,3 млрд долларов средств в рамках трансграничных вложений в первой половине года, и более 57% респондентов заявили, что планируют увеличить инвестиции в недвижимость в 2026 году.

Офисные объекты впервые за шесть лет стали наиболее предпочтительной категорией коммерческой недвижимости среди азиатских инвесторов; далее следовали индустриальные и складские/логистические помещения, жилые активы и дата-центры. Токио был признан самым предпочтительным направлением для трансграничных инвестиций в Азии в седьмой раз подряд, далее шли Сидней и замкнули тройку — Сингапур и Сеул, поделившие третье место.

Глобальные прямые инвестиции в недвижимость во втором квартале выросли на 28% в годовом исчислении: инвестиции в Азиатско-Тихоокеанском регионе увеличились на 38%, в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке — на 27%, а в Америке — на 26%. В докладе отмечалось, что стоимость финансирования по-прежнему может ограничивать скорость сделок во второй половине года.