$NVDAB
$BTC
$TRUMP
🇺🇸 Сейчас вам нужно $120 000, чтобы купить средний дом в Америке. В среднем американец зарабатывает $85 000
Это разрыв в $35 000 между тем, что зарабатывает обычное домохозяйство, и тем, что нужно, чтобы соответствовать требованиям для покупки типичного дома.
Эти две линии раньше шли рядом. С 2022 года они разошлись и продолжают расходиться.
Вот та часть, которая не попадает в заголовки: показатель ФРБ Атланты — это не только ипотека. Он включает налоги на недвижимость, страхование домовладельца и PMI.. и именно страхование — пункт, который взорвался.
Во многих регионах страны именно премия, а не ставка, отодвинула требуемый доход от реального уровня.
Официальный порог для «доступности» — это когда на жильё уходит 30% дохода. По стране сейчас это 47%.
На каком этапе это перестаёт быть «жилищным циклом» и становится структурным кризисом доступности жилья?
Источник: Atlanta Fed
#FedRateWatch
$BTC
$TRUMP
🇺🇸 Сейчас вам нужно $120 000, чтобы купить средний дом в Америке. В среднем американец зарабатывает $85 000
Это разрыв в $35 000 между тем, что зарабатывает обычное домохозяйство, и тем, что нужно, чтобы соответствовать требованиям для покупки типичного дома.
Эти две линии раньше шли рядом. С 2022 года они разошлись и продолжают расходиться.
Вот та часть, которая не попадает в заголовки: показатель ФРБ Атланты — это не только ипотека. Он включает налоги на недвижимость, страхование домовладельца и PMI.. и именно страхование — пункт, который взорвался.
Во многих регионах страны именно премия, а не ставка, отодвинула требуемый доход от реального уровня.
Официальный порог для «доступности» — это когда на жильё уходит 30% дохода. По стране сейчас это 47%.
На каком этапе это перестаёт быть «жилищным циклом» и становится структурным кризисом доступности жилья?
Источник: Atlanta Fed
#FedRateWatch
