Центральный банк Китая и Национальная финансовая надзорная администрация 28 августа выпустили уведомление, согласно которому максимальный срок персональных жилищных кредитов продлевается с 30 до 40 лет, и, как сообщает Jiemian News, некоторые банки уже начали принимать заявки на ипотеку сроком 40 лет. Промышленно-торговый банк Китая, Китайский строительный банк и Банк коммуникаций заявили, что внедряют новую политику, однако фактический срок зависит от таких факторов, как возраст заемщика, возраст и структура объекта недвижимости, а также одобрение банка.

В Пекине некоторые банки требуют, чтобы возраст заемщика плюс срок кредита оставались ниже 70 или 75 лет, то есть на полный 40-летний срок могут претендовать только более молодые покупатели. Для вторичного жилья более старые объекты могут получить более короткие сроки или оказаться неподходящими, а один менеджер по ипотечным кредитам из государственного банка сообщил, что стандартный срок ипотеки — это меньшее из: 75 минус возраст заемщика или возраст объекта. Менеджер по посткредитным вопросам в China Construction Bank заявил, что кредиты из накопительных фондов пока не включены в процесс продления.

Уведомление от 28 августа также позволяет соответствующим требованиям действующим ипотечным заемщикам пересмотреть графики погашения: при этом любое продление ограничивается половиной первоначального срока, а сумма первоначального срока и продления — 40 годами. Банки и регионы движутся с разной скоростью: одни отделения уже принимают заявки, тогда как другие все еще ждут подробных правил. Для ипотеки в 1 млн юаней по коммерческой ставке для первого жилья 3,05% Jiemian News рассчитал, что 30-летний кредит с равными долями основного долга и процентов будет иметь ежемесячный платеж около 4 243 юаней и общую сумму процентов примерно 527 500 юаней, в то время как 40-летний кредит снизит ежемесячный платеж до примерно 3 609 юаней, но увеличит общую сумму процентов до примерно 732 200 юаней.