Рынок жилья в США резко сместился в сторону покупателей.
Данные за август показывают, что продавцов на 57,9% больше, чем покупателей — это самый широкий разрыв за всю историю наблюдений. В июле он составлял 52,1%, и тогда это уже был второй по силе рынок покупателя за всю историю.
Число активных продавцов выросло на 3,9% по сравнению с предыдущим месяцем, добавив почти 58 000 домов и достигнув 1,53 млн — максимум с начала 2020 года. Тем временем активные покупатели снизились до 972 300, что является вторым самым низким показателем за всю историю.
В итоге разрыв между продавцами и покупателями превысил 562 000.
36 из 49 крупнейших метро-районов сейчас — рынки покупателя. Нэшвилл лидирует: продавцов больше, чем покупателей, на 139%, затем Майами — на 138% и Хьюстон — на 131%.
Причина? Доступность. Покупатели уходят, потому что просто не могут позволить себе жилье по текущим ценам и ставкам. Продавцы выставляют объекты на продажу, но покупателей больше не осталось.
Вот что происходит, когда доступность жилья рушится: спрос исчезает, запасы накапливаются, и рынок быстро перестраивается.
Данные за август показывают, что продавцов на 57,9% больше, чем покупателей — это самый широкий разрыв за всю историю наблюдений. В июле он составлял 52,1%, и тогда это уже был второй по силе рынок покупателя за всю историю.
Число активных продавцов выросло на 3,9% по сравнению с предыдущим месяцем, добавив почти 58 000 домов и достигнув 1,53 млн — максимум с начала 2020 года. Тем временем активные покупатели снизились до 972 300, что является вторым самым низким показателем за всю историю.
В итоге разрыв между продавцами и покупателями превысил 562 000.
36 из 49 крупнейших метро-районов сейчас — рынки покупателя. Нэшвилл лидирует: продавцов больше, чем покупателей, на 139%, затем Майами — на 138% и Хьюстон — на 131%.
Причина? Доступность. Покупатели уходят, потому что просто не могут позволить себе жилье по текущим ценам и ставкам. Продавцы выставляют объекты на продажу, но покупателей больше не осталось.
Вот что происходит, когда доступность жилья рушится: спрос исчезает, запасы накапливаются, и рынок быстро перестраивается.
