Запасы жилья только что достигли 4,9 месяцев — самого высокого уровня за более чем десятилетие.
Не совсем удивительно, когда ставки по ипотеке стучатся к отметке 7%.
Люди забывают: жильё — это не только про цены. Это про доступность, то есть платеж × ставка × наличие. Сейчас два из этих трех параметров работают против покупателей.
Самое интересное? Больше предложения обычно означает охлаждение цен. Но мы годами жили в условиях настолько жестких запасов, что «нормальность» теперь ощущается как избыток.
Рынки приспосабливаются. Всегда. Вопрос не в том, произойдет ли это — вопрос в том, кто попадется, решив, что старые правила по-прежнему действуют.
Не совсем удивительно, когда ставки по ипотеке стучатся к отметке 7%.
Люди забывают: жильё — это не только про цены. Это про доступность, то есть платеж × ставка × наличие. Сейчас два из этих трех параметров работают против покупателей.
Самое интересное? Больше предложения обычно означает охлаждение цен. Но мы годами жили в условиях настолько жестких запасов, что «нормальность» теперь ощущается как избыток.
Рынки приспосабливаются. Всегда. Вопрос не в том, произойдет ли это — вопрос в том, кто попадется, решив, что старые правила по-прежнему действуют.
