Согласно последнему отчету Национальной ассоциации риэлторских брокеров США (NAR), продажи уже существующих домов в августе снизились на 2% до уровня 3,98 млн единиц (сезонно скорректировано). Примечательно, что количество домов, ожидающих продажи, выросло до 1,62 млн — впервые с ноября 2019 года превысив отметку в 1,6 млн, при этом средняя цена продажи по-прежнему остается высокой на уровне 429 100 долларов США (рост на 1,6% в годовом выражении).

Эти данные наглядно отражают устойчивое давление со стороны высокого уровня ипотечных ставок на реальную экономику. Происходит «парадоксальная» ситуация: предложение жилья на рынке избыточно, но ликвидность остается «замороженной» — из-за дорогих кредитов в сочетании с рекордно высокими ценами на жилье, что серьезно сужает доступность покупки для потенциальных покупателей.

Для традиционных финансовых рынков ослабление сектора недвижимости — важной опоры экономики США — дополнительно укрепляет основания для того, чтобы Федеральная резервная система (Fed) ускорила темпы смягчения денежно-кредитной политики. Снижение темпов экономического роста может привести к охлаждению доходностей казначейских облигаций, а затем — к ослаблению доллара США в кратко- и среднесрочной перспективе.

Для рынка crypto признаки охлаждения на макроуровне поддерживают ожидания возвращения более дешевых денежных потоков. Когда ставки переходят в фазу снижения, глобальная ликвидность улучшится, что создаст позитивный импульс для рискованных активов, таких как $BTC , и для всего рынка цифровых активов в последующих кварталах. 📊

#bat_dong_san #lai_suat #fed #kinh_te_vi_mo