Согласно CNBC, противодействие новым центрам обработки данных, использующим ИИ, может поддержать инвестиционные фонды недвижимости (REIT), которые уже владеют и сдают в аренду площади под такие центры, даже несмотря на протесты, ограничения по зонированию и мораторий в Нью-Йорке, которые замедляют некоторые новые проекты. По прогнозам PwC, ежегодные расходы на центры обработки данных вырастут до $1,8 трлн к 2050 году с примерно $800 млрд в 2026-м, тогда как Nareit сообщила, что REIT на центры обработки данных составляют 13% от общей капитализации рынка REIT США — $1,5 трлн.

В статье говорится, что Digital Realty Trust, Equinix и Iron Mountain — это три акции центров обработки данных в индексе FTSE Nareit Equity REITs. Рыночная стоимость Equinix составляет около $102 млрд, дивидендная доходность — 1,99%, а с начала года она выросла примерно на 37%; Digital Realty Trust имеет рыночную капитализацию $71 млрд, доходность — 2,59% и выросла более чем на 23% в 2026 году; Iron Mountain имеет дивидендную доходность 2,96%, прибавила 42% в этом году и имеет рыночную капитализацию $34,7 млрд.

Equinix недавно заключила сделку с Nvidia, и компания сообщила, что ее скорректированный показатель средств от операций (FFO) во втором квартале превзошел ожидания, когда она объявила результаты и повысила прогноз на весь год в июле. Digital Realty Trust также сообщила о скорректированном FFO выше оценок аналитиков и повысила прогноз на весь год в июле, а Iron Mountain заявила, что скорректированный AFFO во втором квартале превзошел ожидания, и повысила прогноз на весь год.