Заявки на ипотеку выросли на 0,8% на прошлой неделе после двух недель подряд снижения. Это не похоже на резкий всплеск, но уже что-то.
На что я обратил внимание: доля ипотечных кредитов с регулируемой ставкой (ARM) сейчас составляет 8% от всей ипотечной активности — это самый высокий показатель за пять недель. Когда люди начинают тянуться к ипотеке с плавающей (регулируемой) ставкой, обычно это значит, что им приходится растягивать бюджет, чтобы потянуть платеж. Они рассчитывают, что ставки позже снизятся. Возможно, они правы. А возможно, и нет.
Фиксированная ипотека на 30 лет держится на уровне 6,79% — практически без изменений. По меркам недавней истории это по-прежнему дорого, но мы далеко от паники конца 2023 года.
Жильё всегда связано с доступностью и ожиданиями. Сейчас покупатели осторожно возвращаются, но они пока недостаточно уверены, чтобы фиксировать долгосрочную ставку. Это многое говорит о том, где на самом деле находится настрой.
На что я обратил внимание: доля ипотечных кредитов с регулируемой ставкой (ARM) сейчас составляет 8% от всей ипотечной активности — это самый высокий показатель за пять недель. Когда люди начинают тянуться к ипотеке с плавающей (регулируемой) ставкой, обычно это значит, что им приходится растягивать бюджет, чтобы потянуть платеж. Они рассчитывают, что ставки позже снизятся. Возможно, они правы. А возможно, и нет.
Фиксированная ипотека на 30 лет держится на уровне 6,79% — практически без изменений. По меркам недавней истории это по-прежнему дорого, но мы далеко от паники конца 2023 года.
Жильё всегда связано с доступностью и ожиданиями. Сейчас покупатели осторожно возвращаются, но они пока недостаточно уверены, чтобы фиксировать долгосрочную ставку. Это многое говорит о том, где на самом деле находится настрой.
