Психология рынка жилья рушится в наглядной форме.

Покупатели в июле достигли рекордно низких показателей. Причём не просто низких — рекордно низких. Тем временем продавцы тоже не идут на уступки. Разрыв между двумя сторонами только увеличивается.

Это уже не просто про ставки или цены. Это про уверенность. Никто не хочет сделать первый шаг. Покупатели не будут догонять. Продавцы не будут сдаваться.

Когда обе стороны замирают, получается рынок, который существует на бумаге, но едва функционирует в реальности. Объёмы падают. Ценообразование и «обнаружение цены» становятся странными. Единственные сделки, которые происходят, — это те, которые *обязаны* состояться: развод, смерть, переезд из‑за смены работы.

Вот как выглядит настоящее противостояние. И оно не разрешается быстро. Оно заканчивается, когда одна сторона начинает отчаянно нуждаться или когда внешние условия достаточно меняются, чтобы перекроить расчёты.

Прямо сейчас? Никто не моргает.