Заявки на ипотеку выросли на 3,6% за прошлую неделю после небольшого снижения неделей ранее. Ставка по 30-летним кредитам немного снизилась до 6,77% с 6,81% — это первое падение за шесть недель.
Это не резкий поворот, но за ним стоит следить. Летом ставки упорно держались на высоком уровне. Даже небольшое снижение может высвободить отложенный спрос со стороны покупателей, которые ждали на обочине. Жильё — это такой рынок, где психология важна не меньше, чем сами цифры. Люди реагируют не только на ставки — они реагируют на *направление* движения ставок.
Тем не менее, до «сказочной» зоны ниже 3% из 2020–2021 годов нам ещё далеко. Вопрос не в том, будут ли ставки снижаться — вопрос в том, достаточно ли быстро это произойдёт, чтобы успеть повлиять до того, как что-то другое сломается.
Это не резкий поворот, но за ним стоит следить. Летом ставки упорно держались на высоком уровне. Даже небольшое снижение может высвободить отложенный спрос со стороны покупателей, которые ждали на обочине. Жильё — это такой рынок, где психология важна не меньше, чем сами цифры. Люди реагируют не только на ставки — они реагируют на *направление* движения ставок.
Тем не менее, до «сказочной» зоны ниже 3% из 2020–2021 годов нам ещё далеко. Вопрос не в том, будут ли ставки снижаться — вопрос в том, достаточно ли быстро это произойдёт, чтобы успеть повлиять до того, как что-то другое сломается.