Абу-Даби, Объединённые Арабские Эмираты, вторник, 6 января 2026 года — По словам Фархана Бадами, аналитика рынка eToro, к 2026 году сектор недвижимости ОАЭ начинает год на фоне устойчивого роста, поддерживаемого значительным притоком населения, стабильным спросом на жильё и появляющимися инновациями, такими как токенизация недвижимости.
Менеджер по развитию бизнеса Farhan Badami в компании Etoro
«Рынок недвижимости ОАЭ продолжает получать поддержку от мощных структурных факторов», — сказал Бадами. «Рост населения остаётся ключевым драйвером спроса на жильё, а новые технологии, такие как токенизация, начинают менять подход к покупке, продаже и оценке недвижимости в крупных рынках, таких как Дубай и Абу-Даби.»
Как Дубай, так и Абу-Даби переживают демографический рост, который продолжает поддерживать спрос на жилье. Население Дубая превысило четыре миллиона человек в 2025 году, при этом за год было добавлено более 208 000 новых жителей. Этот рост, обусловленный возможностями трудоустройства, привлекательностью образа жизни и программами долгосрочного проживания, привел к рекордным показателям активности на рынке недвижимости.
«В 2025 году Дубай зафиксировал объем сделок на недвижимость свыше 680 миллиардов дирхамов, что соответствует росту на уровне около 30% по сравнению с предыдущим годом», — отметил Бадами. «Абу-Даби демонстрирует аналогичную тенденцию, при этом спрос на жилье растет примерно на 5–6% в год, что значительно превышает темпы поставок нового жилья».
Глядя в будущее 2026 года, одним из ключевых событий, на которые стоит обратить внимание, станет переход к токенизации и долевому владению. То, что раньше было в основном теоретическим, теперь переходит к практической реализации, с запуском пилотного проекта токенизации департаментом земель Дубая, который интегрирует блокчейн-документы на недвижимость в официальный реестр земель.
«Эта инициатива имеет потенциал кардинально изменить способ торговли недвижимостью», — сказал Бадами. «Токенизация может позволить инвесторам приобретать долевое владение недвижимостью с большей скоростью, прозрачностью и эффективностью, а также со временем повысить ликвидность рынка».
Он добавил, что устойчивый рост населения продолжает поддерживать активность по предварительным продажам, рыночную мощь и стабильный доход от аренды, а более зрелая рыночная среда благоприятствует хорошо капитализированным застройщикам с сильными земельными ресурсами и доказанными возможностями исполнения.
«В то же время инновации, такие как токенизация, могут открыть новые каналы финансирования и расширить круг инвесторов», — пояснил Бадами. «Для инвесторов это усиливает привлекательность проверенных застройщиков, имеющих значительное влияние на спрос на жилье в Дубае и Абу-Даби».
С точки зрения фондового рынка, Бадами считает, что подъем на рынке недвижимости указывает на сектор, поддерживаемый фундаментальными показателями, а не спекуляциями.
«Для акций, связанных с экосистемой недвижимости — от застройщиков до финансовых учреждений — перспектива указывает на возможность устойчивого роста прибыли», — сказал он. «Более здоровые денежные потоки также поддерживают потенциал устойчивого роста дивидендов, что станет ключевым направлением для инвесторов, ориентированных на доход, в ближайшем будущем».
Контакты для СМИ
pr@etoro.com
О eToro
eToro — это платформа для торговли и инвестирования, которая дает вам возможность инвестировать, делиться знаниями и учиться. Мы были основаны в 2007 году с видением мира, в котором каждый может торговать и инвестировать простым и прозрачным способом. Сегодня у нас 40 миллионов зарегистрированных пользователей из 75 стран. Мы верим в силу совместного знания и в то, что мы можем добиться большего успеха, инвестируя вместе. Поэтому мы создали коллаборативное инвестиционное сообщество, предназначенное для предоставления вам инструментов, необходимых для роста ваших знаний и богатства. На eToro вы можете владеть широким спектром традиционных и инновационных активов и выбирать, как инвестировать: торговать напрямую, инвестировать в портфель или копировать других инвесторов. Вы можете посетить наш центр СМИ здесь, чтобы узнать о последних новостях.
Отказ от ответственности:
eToro — это многоактивная инвестиционная платформа. Стоимость ваших инвестиций может увеличиваться или уменьшаться. Ваш капитал находится под риском. Применяются дополнительные комиссии. Действуют условия и положения.
eToro — это группа компаний, которые имеют лицензии и регулируются в своих соответствующих юрисдикциях. Регулирующие органы, контролирующие eToro, включают:
Финансовый регулятор Великобритании (FCA)
Кипрская комиссия по ценным бумагам и биржам (CySEC) на Кипре
Австралийская комиссия по ценным бумагам и инвестициям (ASIC) в Австралии
Финансовый регулятор Сейшельских островов (FSA) на Сейшельских островах
Финансовый регуляторский орган Абу-Даби Глобального рынка (ADGM) в ОАЭ
Монетарный авторитет Сингапура (MAS) в Сингапуре.
Инвестируйте только в том случае, если готовы потерять всю сумму, которую вложили. Это высокорискованное инвестирование, и вы не должны рассчитывать на защиту в случае возникновения проблем. Уделите 2 минуты, чтобы узнать больше.
Настоящее сообщение предназначено исключительно для информационных и образовательных целей и не должно восприниматься как инвестиционная рекомендация, персональное предложение или предложение к покупке или продаже каких-либо финансовых инструментов. Материал подготовлен без учета инвестиционных целей или финансового положения конкретного получателя и не подготовлен в соответствии с юридическими и регуляторными требованиями, направленными на обеспечение независимого исследования. Любые ссылки на прошлую или будущую доходность финансового инструмента, индекса или комплексного инвестиционного продукта не являются и не должны восприниматься как надежный показатель будущих результатов. eToro не делает никаких заявлений и не несет ответственности за точность или полноту содержания данного публикации.
Эта статья впервые была опубликована как «Недвижимость ОАЭ направляется в 2026 год после года транзакций на сумму 680 млрд. дирхамов» на Crypto Breaking News — ваш надежный источник новостей о криптовалюте, новостях о биткойне и обновлениях блокчейна.