Некогда амбициозный Country Garden теперь столкнулся со многими неудачами на зарубежных рынках. Десять лет назад Country Garden начала расширяться на рынке Азиатско-Тихоокеанского региона, инвестируя в Малайзию, Таиланд, Индонезию и Австралию. Однако эти зарубежные проекты не принесли прибыли, а вместо этого добавили проблем Country Garden, которая и без того испытывала нехватку средств.
Недавно Country Garden ведет переговоры о продаже оставшейся доли в проекте Wilton Greens в Сиднее, Австралия, китайскому девелоперу Avantaus за 1,13 миллиарда юаней. Кроме того, Country Garden также использовала землю и недвижимость в Таиланде в качестве залога по двум облигациям на сумму около 155 миллионов юаней. Самой большой дилеммой для Country Garden является Forest City, суперпроект в Малайзии. Изменения в политике и влияние эпидемии COVID-19 поставили проект перед дилеммой.
Неудача Country Garden в зарубежной экспансии была вызвана главным образом чрезмерным расширением, неправильной оценкой ситуации и влиянием эпидемии на мировую экономику. В то же время рынок недвижимости на материке пришел в упадок, а правительство строго контролировало кредитование застройщиков, в результате чего компании по недвижимости столкнулись с проблемами в цепочке капитала. В этих обстоятельствах у Country Garden действительно нет средств на развитие Лесного города.
Критики рынка полагают, что Country Garden и другие компании, занимающиеся недвижимостью, в течение последних многих лет слепо расширялись, не смогли хорошо справиться с управлением рисками и развивались с высоким уровнем заемных средств, поэтому они погрязли в долгах. Однако в то время эта бизнес-модель была нормой на китайском рынке недвижимости. Сейчас, перед лицом корректировки рынка недвижимости, компаниям необходимо реинтегрироваться. Процесс перехода будет болезненным, но он будет более полезным для будущего развития.
Недавно Country Garden ведет переговоры о продаже оставшейся доли в проекте Wilton Greens в Сиднее, Австралия, китайскому девелоперу Avantaus за 1,13 миллиарда юаней. Кроме того, Country Garden также использовала землю и недвижимость в Таиланде в качестве залога по двум облигациям на сумму около 155 миллионов юаней. Самой большой дилеммой для Country Garden является Forest City, суперпроект в Малайзии. Изменения в политике и влияние эпидемии COVID-19 поставили проект перед дилеммой.
Неудача Country Garden в зарубежной экспансии была вызвана главным образом чрезмерным расширением, неправильной оценкой ситуации и влиянием эпидемии на мировую экономику. В то же время рынок недвижимости на материке пришел в упадок, а правительство строго контролировало кредитование застройщиков, в результате чего компании по недвижимости столкнулись с проблемами в цепочке капитала. В этих обстоятельствах у Country Garden действительно нет средств на развитие Лесного города.
Критики рынка полагают, что Country Garden и другие компании, занимающиеся недвижимостью, в течение последних многих лет слепо расширялись, не смогли хорошо справиться с управлением рисками и развивались с высоким уровнем заемных средств, поэтому они погрязли в долгах. Однако в то время эта бизнес-модель была нормой на китайском рынке недвижимости. Сейчас, перед лицом корректировки рынка недвижимости, компаниям необходимо реинтегрироваться. Процесс перехода будет болезненным, но он будет более полезным для будущего развития.