Собственники жилья высвобождают $47 млрд собственного капитала на фоне эффекта «запирания» ипотечных ставок
В первом квартале 2026 года домовладельцы США вывели из жилья $47 млрд собственного капитала, что стало самым высоким показателем за первый квартал с 2021 года. Несмотря на рост цен на жилье, «эффект запирания» остается главным фактором этой тенденции. Поскольку миллионы заемщиков получили низкие ипотечные ставки в период с 2020 по 2022 год, они выбирают кредитные линии под залог жилья (HELOC) и займы второй очереди, чтобы получить наличные, а не рефинансировать свои основные ипотечные кредиты по текущим ставкам, превышающим 6,5%. При оценочном общем доступном собственном капитале в $11 трлн желание занять остается высоким. Однако финансовые эксперты предупреждают, что это не «бесплатные деньги» и связано с существенными рисками, призывая домовладельцев внимательно оценить свое финансовое положение, прежде чем использовать активы своей недвижимости. #SPACXUSDT
В первом квартале 2026 года домовладельцы США вывели из жилья $47 млрд собственного капитала, что стало самым высоким показателем за первый квартал с 2021 года. Несмотря на рост цен на жилье, «эффект запирания» остается главным фактором этой тенденции. Поскольку миллионы заемщиков получили низкие ипотечные ставки в период с 2020 по 2022 год, они выбирают кредитные линии под залог жилья (HELOC) и займы второй очереди, чтобы получить наличные, а не рефинансировать свои основные ипотечные кредиты по текущим ставкам, превышающим 6,5%. При оценочном общем доступном собственном капитале в $11 трлн желание занять остается высоким. Однако финансовые эксперты предупреждают, что это не «бесплатные деньги» и связано с существенными рисками, призывая домовладельцев внимательно оценить свое финансовое положение, прежде чем использовать активы своей недвижимости. #SPACXUSDT
