treasuryrule

В четверг Министерство финансов США неожиданно объявило о важном решении: новые правила запретят крупным институциональным инвесторам, владеющим большим количеством жилья, покупать частные дома на одну семью. Это конкретная реализация самого спорного положения двухпартийного законопроекта о жилье, принятого этим летом. Согласно закону, инвесторам, владеющим 350 и более объектами жилья, с 7 января будет запрещено покупать частные дома на одну семью. В опубликованном Минфином документе объёмом 96 страниц признаётся, что у всех участников рынка почти не было времени на подготовку: «Учитывая короткий срок для внедрения, участникам рынка необходимо оперативно принимать решения, касающиеся строительства жилья, приобретения объектов, структуры собственности, инвестиционных договорённостей и систем соблюдения нормативных требований. Мы планируем вводить соответствующие правила поэтапно».

Новые правила напрямую ударят по институциональным инвесторам — «арендодателям», которые скупают жильё и тем самым подталкивают цены вверх. Ожидается, что они помогут быстро ослабить дефицит жилья и стабилизировать настроения на рынке. Однако представители отрасли предупреждают, что в краткосрочной перспективе может начаться волна «вытеснения» таких компаний, а расходы на соблюдение новых требований вырастут.#USHousing #TreasuryRule #RealEstate