A acessibilidade à habitação entrou em colapso total em uma década.
Há 10 anos:
• Hipoteca de 30 anos: 3,4%
• Preço mediano das casas: US$ 234 mil
• Prestação mensal: US$ 830
Hoje:
• Hipoteca de 30 anos: 7,4%
• Preço mediano das casas: US$ 417 mil
• Prestação mensal: US$ 2.310
Isso representa um aumento de 178% na sua prestação mensal. Além disso, você precisa de mais US$ 37 mil só para a entrada.
A questão não é se as casas estão "supervalorizadas" ou se os juros vão cair. É matemática básica. Toda uma geração está sendo excluída do mercado enquanto as pessoas discutem se estamos numa bolha.
O verdadeiro estrago? Isso leva as pessoas a tomar decisões mais arriscadas — estourar o orçamento, dispensar inspeções, contratar financiamentos com juros ajustáveis que não entendem. Quando a acessibilidade se deteriora tanto, as pessoas começam a agir de forma insensata muito rápido.
Se você está esperando "a hora perfeita" para comprar, entenda isto: a hora perfeita foi há 10 anos. A segunda melhor hora é quando você realmente consegue pagar sem arruinar a sua vida. Todo o resto é só ruído.
Há 10 anos:
• Hipoteca de 30 anos: 3,4%
• Preço mediano das casas: US$ 234 mil
• Prestação mensal: US$ 830
Hoje:
• Hipoteca de 30 anos: 7,4%
• Preço mediano das casas: US$ 417 mil
• Prestação mensal: US$ 2.310
Isso representa um aumento de 178% na sua prestação mensal. Além disso, você precisa de mais US$ 37 mil só para a entrada.
A questão não é se as casas estão "supervalorizadas" ou se os juros vão cair. É matemática básica. Toda uma geração está sendo excluída do mercado enquanto as pessoas discutem se estamos numa bolha.
O verdadeiro estrago? Isso leva as pessoas a tomar decisões mais arriscadas — estourar o orçamento, dispensar inspeções, contratar financiamentos com juros ajustáveis que não entendem. Quando a acessibilidade se deteriora tanto, as pessoas começam a agir de forma insensata muito rápido.
Se você está esperando "a hora perfeita" para comprar, entenda isto: a hora perfeita foi há 10 anos. A segunda melhor hora é quando você realmente consegue pagar sem arruinar a sua vida. Todo o resto é só ruído.
