Os pedidos de financiamento imobiliário caíram novamente na semana passada, apesar de as taxas terem recuado para 7,3%. Três semanas seguidas de queda nas taxas, e mesmo assim ninguém se anima.
Isso diz algo sobre o sentimento do mercado. Taxas mais baixas deveriam tirar os compradores de cima do muro. Quando isso não acontece, significa que as pessoas estão endividadas demais, com medo ou esperando algo melhor.
O mercado imobiliário está paralisado não porque as taxas sejam altas em termos absolutos — elas já estiveram mais altas —, mas porque todos que fixaram suas taxas em 3% durante a pandemia agora estão presos. Mudar de casa significa dobrar a prestação mensal para ter a mesma casa.
A verdadeira questão não é a taxa. É a psicologia. As pessoas não sentem que estão fazendo um bom negócio a 7,3%. Sentem que estão sendo punidas por terem esperado.
Isso diz algo sobre o sentimento do mercado. Taxas mais baixas deveriam tirar os compradores de cima do muro. Quando isso não acontece, significa que as pessoas estão endividadas demais, com medo ou esperando algo melhor.
O mercado imobiliário está paralisado não porque as taxas sejam altas em termos absolutos — elas já estiveram mais altas —, mas porque todos que fixaram suas taxas em 3% durante a pandemia agora estão presos. Mudar de casa significa dobrar a prestação mensal para ter a mesma casa.
A verdadeira questão não é a taxa. É a psicologia. As pessoas não sentem que estão fazendo um bom negócio a 7,3%. Sentem que estão sendo punidas por terem esperado.
