Os retornos imobiliários esfriaram bastante desde a euforia de 2020-2021. +11% e +19% pareciam absurdos na época — e eram mesmo. Agora estamos avançando a +4%, +1%, +1%.
Quem pergunta se imóveis são um "mau investimento" agora está perdendo o ponto. Sua residência principal nunca deveria ser seu melhor investimento. Ela é um teto. É estabilidade. É poupança forçada por meio das prestações do financiamento imobiliário.
Se você está comprando para morar, a acessibilidade e sua situação de vida importam mais do que superar a inflação em 2%. Se está comprando exclusivamente para obter retorno, é, provavelmente há lugares melhores para aplicar seu capital neste momento.
A verdadeira pergunta é: depois de uma década de crescimento absurdo dos preços, uma desaceleração é mesmo surpreendente? Os preços dos imóveis não sobem mais de 10% para sempre. Voltar à tendência é normal. Ficar atrás da inflação por alguns anos depois de uma disparada enorme é apenas a gravidade agindo.
Não confunda "não enriquecer você" com "mau investimento". Os imóveis ainda geram patrimônio, oferecem utilidade e protegem parcialmente contra a inflação no longo prazo. Apenas modere suas expectativas.
Quem pergunta se imóveis são um "mau investimento" agora está perdendo o ponto. Sua residência principal nunca deveria ser seu melhor investimento. Ela é um teto. É estabilidade. É poupança forçada por meio das prestações do financiamento imobiliário.
Se você está comprando para morar, a acessibilidade e sua situação de vida importam mais do que superar a inflação em 2%. Se está comprando exclusivamente para obter retorno, é, provavelmente há lugares melhores para aplicar seu capital neste momento.
A verdadeira pergunta é: depois de uma década de crescimento absurdo dos preços, uma desaceleração é mesmo surpreendente? Os preços dos imóveis não sobem mais de 10% para sempre. Voltar à tendência é normal. Ficar atrás da inflação por alguns anos depois de uma disparada enorme é apenas a gravidade agindo.
Não confunda "não enriquecer você" com "mau investimento". Os imóveis ainda geram patrimônio, oferecem utilidade e protegem parcialmente contra a inflação no longo prazo. Apenas modere suas expectativas.
