Moscou está gradualmente adotando um modelo de desenvolvimento policêntrico e, nesse cenário, empresas e investidores devem pensar na escolha da estratégia certa.
Novos centros de transporte, conjuntos residenciais e polos empresariais estão surgindo em diferentes partes da cidade. Um dos projetos de maior escala é o «Porto Sul», no distrito de Pechatniki, que já é comparado ao futuro terceiro centro da capital, ao lado de Moscow City e do centro histórico.
Está prevista a construção de cerca de 1,6 milhão de m² de imóveis no local de uma antiga zona industrial. O principal aspecto aqui é o prazo: espera-se que o desenvolvimento ativo da área comece por volta de 2030, e a formação completa do polo pode levar de 15 a 20 anos.
Para o investidor, este é um exemplo clássico de estratégia de entrada antecipada — uma oportunidade de investir na região antes que seu potencial esteja totalmente refletido nos preços dos imóveis. Segundo dados da Ricci, atualmente o preço médio por metro quadrado de imóveis comerciais na região da «Estação Fluvial Sul» é 23% inferior à média do mercado.
Moscow City já percorreu um caminho semelhante: de 2006 a 2025, o preço médio ponderado de venda de escritórios na região cresceu quase 2,8 vezes.
Surge então a pergunta: o que fazer com uma empresa que não está disposta a esperar de 10 a 15 anos pela formação de um novo polo?
Uma das soluções é o Business Center Riva, localizado perto da «Estação Fluvial Sul» e que já oferece escritórios de classe A.
O edifício de 18 andares fica na primeira linha do rio Moscou, e todos os escritórios têm vista para a água. O projeto conta com plantas flexíveis, fachadas envidraçadas panorâmicas, um amplo lobby com pé-direito duplo, área de coworking e espaços de descanso.
O edifício foi projetado pelo escritório Atrium e faz parte de um complexo integrado com o bairro residencial Dream Riva e um hotel. A estação de metrô Technopark fica a cerca de 9 minutos a pé.
Assim, surge uma estratégia interessante: a «Estação Fluvial Sul» é uma aposta no futuro, enquanto a Riva permite trabalhar nessa região promissora já hoje.
As locações de escritórios no Business Center Riva já estão abertas.
Novos centros de transporte, conjuntos residenciais e polos empresariais estão surgindo em diferentes partes da cidade. Um dos projetos de maior escala é o «Porto Sul», no distrito de Pechatniki, que já é comparado ao futuro terceiro centro da capital, ao lado de Moscow City e do centro histórico.
Está prevista a construção de cerca de 1,6 milhão de m² de imóveis no local de uma antiga zona industrial. O principal aspecto aqui é o prazo: espera-se que o desenvolvimento ativo da área comece por volta de 2030, e a formação completa do polo pode levar de 15 a 20 anos.
Para o investidor, este é um exemplo clássico de estratégia de entrada antecipada — uma oportunidade de investir na região antes que seu potencial esteja totalmente refletido nos preços dos imóveis. Segundo dados da Ricci, atualmente o preço médio por metro quadrado de imóveis comerciais na região da «Estação Fluvial Sul» é 23% inferior à média do mercado.
Moscow City já percorreu um caminho semelhante: de 2006 a 2025, o preço médio ponderado de venda de escritórios na região cresceu quase 2,8 vezes.
Surge então a pergunta: o que fazer com uma empresa que não está disposta a esperar de 10 a 15 anos pela formação de um novo polo?
Uma das soluções é o Business Center Riva, localizado perto da «Estação Fluvial Sul» e que já oferece escritórios de classe A.
O edifício de 18 andares fica na primeira linha do rio Moscou, e todos os escritórios têm vista para a água. O projeto conta com plantas flexíveis, fachadas envidraçadas panorâmicas, um amplo lobby com pé-direito duplo, área de coworking e espaços de descanso.
O edifício foi projetado pelo escritório Atrium e faz parte de um complexo integrado com o bairro residencial Dream Riva e um hotel. A estação de metrô Technopark fica a cerca de 9 minutos a pé.
Assim, surge uma estratégia interessante: a «Estação Fluvial Sul» é uma aposta no futuro, enquanto a Riva permite trabalhar nessa região promissora já hoje.
As locações de escritórios no Business Center Riva já estão abertas.
