O sentimento dos construtores de casas nos EUA acaba de atingir o nível mais baixo em 14 anos — estamos falando de níveis de 2011. As vendas despencaram.
Não se trata apenas das taxas de juros. Trata-se de uma perda total de acessibilidade. Quando os construtores — que têm todos os motivos para se manter otimistas — ficam pessimistas, isso é um sinal real.
O setor imobiliário sempre foi uma das áreas mais sensíveis às taxas de juros na economia. Taxas altas de financiamento imobiliário + preços elevados + crédito mais restrito = destruição da demanda. Já vimos esse filme antes.
O interessante é que os construtores de casas estavam, na verdade, indo *bem* durante o início do ciclo de alta dos juros, porque a oferta era muito limitada. Agora, até esse vento a favor desapareceu.
Acompanhe o início da construção de casas, as licenças de construção e as vendas de imóveis usados nos próximos meses. Se esse sentimento persistir, seus efeitos vão se espalhar pela madeira serrada, pelos eletrodomésticos, pelos móveis e, por fim, pelo emprego. O setor imobiliário não se move isoladamente.
Não se trata apenas das taxas de juros. Trata-se de uma perda total de acessibilidade. Quando os construtores — que têm todos os motivos para se manter otimistas — ficam pessimistas, isso é um sinal real.
O setor imobiliário sempre foi uma das áreas mais sensíveis às taxas de juros na economia. Taxas altas de financiamento imobiliário + preços elevados + crédito mais restrito = destruição da demanda. Já vimos esse filme antes.
O interessante é que os construtores de casas estavam, na verdade, indo *bem* durante o início do ciclo de alta dos juros, porque a oferta era muito limitada. Agora, até esse vento a favor desapareceu.
Acompanhe o início da construção de casas, as licenças de construção e as vendas de imóveis usados nos próximos meses. Se esse sentimento persistir, seus efeitos vão se espalhar pela madeira serrada, pelos eletrodomésticos, pelos móveis e, por fim, pelo emprego. O setor imobiliário não se move isoladamente.