A Freddie Mac, empresa americana de financiamento imobiliário, revelou no seu relatório semanal mais recente que a taxa de juros das hipotecas de taxa fixa a 30 anos nos Estados Unidos se manteve no elevado patamar de 7,4%, sem recuar há oito semanas consecutivas. Esse nível está próximo do pico do período, após uma alta acumulada de 75 pontos-base. A transmissão do ambiente de juros elevados à economia real está a acelerar de forma concreta.
Os custos de financiamento persistentemente elevados estão a restringir significativamente a procura final no setor imobiliário. Os dados mostram que, em setembro, as vendas de casas com contratos pendentes nos Estados Unidos caíram 4% em relação ao mês anterior, registando a maior queda em mais de três anos e atingindo o nível mais baixo desde 2014, excluindo o início de 2020. Isso reflete um impacto defasado das políticas restritivas sobre a circulação de ativos muito superior ao esperado.
No plano macroeconómico, os juros elevados e a inflação persistente continuam a aumentar o custo de capital e a reforçar a resiliência do dólar, limitando a margem para flexibilizar as condições de liquidez. A paralisia do mercado imobiliário indica que os riscos de desaceleração do crescimento económico estão a acumular-se, enquanto a taxa de desconto aplicada à avaliação de ativos de risco nos mercados financeiros tradicionais enfrenta uma reconfiguração contínua.
Para o mercado de criptoativos, o aperto marginal da liquidez macroeconómica continua a ser o principal fator de pressão. Sob a pressão simultânea da economia real e das condições financeiras, os capitais especulativos tendem a permanecer à margem. No curto prazo, $BTC e os criptoativos em geral dificilmente terão um desempenho independente num contexto sem entrada de nova liquidez, pelo que é preciso estar atento ao risco de volatilidade em queda.
#InterestRates #MacroEconomics #MercadoImobiliário
Os custos de financiamento persistentemente elevados estão a restringir significativamente a procura final no setor imobiliário. Os dados mostram que, em setembro, as vendas de casas com contratos pendentes nos Estados Unidos caíram 4% em relação ao mês anterior, registando a maior queda em mais de três anos e atingindo o nível mais baixo desde 2014, excluindo o início de 2020. Isso reflete um impacto defasado das políticas restritivas sobre a circulação de ativos muito superior ao esperado.
No plano macroeconómico, os juros elevados e a inflação persistente continuam a aumentar o custo de capital e a reforçar a resiliência do dólar, limitando a margem para flexibilizar as condições de liquidez. A paralisia do mercado imobiliário indica que os riscos de desaceleração do crescimento económico estão a acumular-se, enquanto a taxa de desconto aplicada à avaliação de ativos de risco nos mercados financeiros tradicionais enfrenta uma reconfiguração contínua.
Para o mercado de criptoativos, o aperto marginal da liquidez macroeconómica continua a ser o principal fator de pressão. Sob a pressão simultânea da economia real e das condições financeiras, os capitais especulativos tendem a permanecer à margem. No curto prazo, $BTC e os criptoativos em geral dificilmente terão um desempenho independente num contexto sem entrada de nova liquidez, pelo que é preciso estar atento ao risco de volatilidade em queda.
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