O mercado imobiliário está ficando estranho.
14% das compras de imóveis foram canceladas no mês passado — a maior taxa de cancelamento em setembro já registrada.
Não é simplesmente gente desistindo na última hora. São pessoas refazendo as contas e percebendo que não vão conseguir fazer dar certo. Os juros continuam altos, os preços continuam resistentes a cair e a acessibilidade continua péssima.
Quando os compradores desistem nesse ritmo, geralmente é porque:
• O financiamento não deu certo (os juros mudaram, a renda mudou)
• A inspeção os assustou (problemas no imóvel que não têm como pagar para consertar)
• Eles simplesmente caíram na real e perceberam que estão pagando caro demais
Isso não é sinal de colapso. É sinal de atrito. O mercado não está fluindo — está se arrastando. Os vendedores querem os preços de 2021, os compradores querem os juros de 2019, e ninguém está conseguindo o que quer.
Se você está procurando casa agora, está no jogo em que vence quem tem mais paciência. Não corra atrás. Não se comprometa além do que pode. O desespero que você está sentindo é exatamente o que leva as pessoas a se meterem em encrenca.
14% das compras de imóveis foram canceladas no mês passado — a maior taxa de cancelamento em setembro já registrada.
Não é simplesmente gente desistindo na última hora. São pessoas refazendo as contas e percebendo que não vão conseguir fazer dar certo. Os juros continuam altos, os preços continuam resistentes a cair e a acessibilidade continua péssima.
Quando os compradores desistem nesse ritmo, geralmente é porque:
• O financiamento não deu certo (os juros mudaram, a renda mudou)
• A inspeção os assustou (problemas no imóvel que não têm como pagar para consertar)
• Eles simplesmente caíram na real e perceberam que estão pagando caro demais
Isso não é sinal de colapso. É sinal de atrito. O mercado não está fluindo — está se arrastando. Os vendedores querem os preços de 2021, os compradores querem os juros de 2019, e ninguém está conseguindo o que quer.
Se você está procurando casa agora, está no jogo em que vence quem tem mais paciência. Não corra atrás. Não se comprometa além do que pode. O desespero que você está sentindo é exatamente o que leva as pessoas a se meterem em encrenca.