🚨 ÚLTIMA HORA: O custo de comprar uma casa nos Estados Unidos voltou a disparar: 7,49% num crédito à habitação a 30 anos, o valor mais elevado desde novembro de 2023.
A Mortgage Bankers Association informou que a taxa fixa média a 30 anos subiu 19 pontos base na semana terminada a 2 de outubro, atingindo um nível que não era visto há quase três anos.
A causa está no mercado obrigacionista. As taxas dos créditos à habitação acompanham de perto a yield dos títulos do Tesouro a 10 anos, que acabou de atingir o nível mais alto em 24 anos, impulsionada pelas preocupações com a pressão inflacionista provocada pela disparada dos preços do petróleo e por dados que mostram que a economia dos EUA cresceu mais rapidamente no primeiro semestre do ano do que se estimava inicialmente.
O momento não podia ser pior. Isto acontece quatro semanas antes das eleições intercalares, que vão decidir se os republicanos mantêm o controlo do Congresso, numa altura em que a acessibilidade se tornou uma das principais questões económicas para os eleitores.
A Fed também não está a oferecer um alívio rápido. Os responsáveis pela política monetária deram a entender que esperam mais uma subida das taxas antes do final do ano, embora os mercados estejam atualmente a apostar que não haverá alterações na reunião de 28 de outubro.
O impacto na vida real já se faz sentir: os pedidos de crédito à habitação caíram 4,2% na semana passada, com uma forte queda na atividade de refinanciamento. «Muito poucos proprietários têm motivos para refinanciar com estas taxas, e o aumento dos custos de financiamento levou muitos potenciais mutuários a afastarem-se do mercado de compra de casa», afirmou Joel Kan, economista-chefe adjunto da MBA.
Taxas tão elevadas já não são apenas um número num gráfico. Estão a excluir ativamente pessoas do mercado, em tempo real, precisamente quando as consequências políticas da situação económica estão prestes a atingir o auge.
#MortgageRates #Housing #Economy #Fed #RealEstate
A Mortgage Bankers Association informou que a taxa fixa média a 30 anos subiu 19 pontos base na semana terminada a 2 de outubro, atingindo um nível que não era visto há quase três anos.
A causa está no mercado obrigacionista. As taxas dos créditos à habitação acompanham de perto a yield dos títulos do Tesouro a 10 anos, que acabou de atingir o nível mais alto em 24 anos, impulsionada pelas preocupações com a pressão inflacionista provocada pela disparada dos preços do petróleo e por dados que mostram que a economia dos EUA cresceu mais rapidamente no primeiro semestre do ano do que se estimava inicialmente.
O momento não podia ser pior. Isto acontece quatro semanas antes das eleições intercalares, que vão decidir se os republicanos mantêm o controlo do Congresso, numa altura em que a acessibilidade se tornou uma das principais questões económicas para os eleitores.
A Fed também não está a oferecer um alívio rápido. Os responsáveis pela política monetária deram a entender que esperam mais uma subida das taxas antes do final do ano, embora os mercados estejam atualmente a apostar que não haverá alterações na reunião de 28 de outubro.
O impacto na vida real já se faz sentir: os pedidos de crédito à habitação caíram 4,2% na semana passada, com uma forte queda na atividade de refinanciamento. «Muito poucos proprietários têm motivos para refinanciar com estas taxas, e o aumento dos custos de financiamento levou muitos potenciais mutuários a afastarem-se do mercado de compra de casa», afirmou Joel Kan, economista-chefe adjunto da MBA.
Taxas tão elevadas já não são apenas um número num gráfico. Estão a excluir ativamente pessoas do mercado, em tempo real, precisamente quando as consequências políticas da situação económica estão prestes a atingir o auge.
#MortgageRates #Housing #Economy #Fed #RealEstate