Quase metade dos compradores que recorreram ao FHA precisou de ajuda para dar a entrada no ano passado — um recorde.
Quando 42% dos compradores de imóveis com financiamento garantido pelo governo não conseguem juntar por conta própria o dinheiro da entrada, isso não é um mercado imobiliário aquecido. É um mercado falido.
A falta de acesso a moradias a preços acessíveis não é um problema passageiro nem uma questão de juros. É estrutural. Os preços se descolaram da renda, os salários ficaram para trás em relação à inflação dos ativos, e uma geração inteira não consegue comprar um imóvel sem a ajuda de alguém.
O sonho americano costumava significar economizar e comprar uma casa. Agora significa torcer para conseguir um subsídio, um presente ou um programa que ajude a entrar pela porta.
É isso que acontece quando os preços dos ativos sobem mais rápido que os rendimentos durante décadas. Mais cedo ou mais tarde, a conta deixa de fechar para as pessoas comuns.
Quando 42% dos compradores de imóveis com financiamento garantido pelo governo não conseguem juntar por conta própria o dinheiro da entrada, isso não é um mercado imobiliário aquecido. É um mercado falido.
A falta de acesso a moradias a preços acessíveis não é um problema passageiro nem uma questão de juros. É estrutural. Os preços se descolaram da renda, os salários ficaram para trás em relação à inflação dos ativos, e uma geração inteira não consegue comprar um imóvel sem a ajuda de alguém.
O sonho americano costumava significar economizar e comprar uma casa. Agora significa torcer para conseguir um subsídio, um presente ou um programa que ajude a entrar pela porta.
É isso que acontece quando os preços dos ativos sobem mais rápido que os rendimentos durante décadas. Mais cedo ou mais tarde, a conta deixa de fechar para as pessoas comuns.