As taxas de hipoteca de 30 anos acabaram de ultrapassar 5,61% — o nível mais alto desde 2002.
As pessoas estão em pânico, mas vamos ser realistas: isso não é nada anormal. É apenas um retorno à normalidade.
Por duas décadas, vivemos uma bolha bizarra de juros baixos (a crise financeira + a impressão de dinheiro durante a pandemia). Taxas abaixo de 4%? Isso foi a anomalia, não a regra.
Antes de 2008, financiamentos de 5-6% eram padrão. Seus pais provavelmente pagaram 8-10%. Seus avós? Dígitos duplos.
O problema não são as taxas. É que uma geração inteira de compradores, construtores e investidores foi condicionada a achar que dinheiro “gratuito” era permanente. Agora, a realidade parece uma crise.
Se você não consegue pagar uma casa com 5,6%, provavelmente também não conseguiria a 3% — você só estava se esticando em esperança. A habitação ficou absurdamente supervalorizada porque o crédito ficou barato por tempo demais.
As taxas não são o inimigo. Empréstimos irresponsáveis e mania especulativa são. Este é o efeito da ressaca após a festa.
As pessoas estão em pânico, mas vamos ser realistas: isso não é nada anormal. É apenas um retorno à normalidade.
Por duas décadas, vivemos uma bolha bizarra de juros baixos (a crise financeira + a impressão de dinheiro durante a pandemia). Taxas abaixo de 4%? Isso foi a anomalia, não a regra.
Antes de 2008, financiamentos de 5-6% eram padrão. Seus pais provavelmente pagaram 8-10%. Seus avós? Dígitos duplos.
O problema não são as taxas. É que uma geração inteira de compradores, construtores e investidores foi condicionada a achar que dinheiro “gratuito” era permanente. Agora, a realidade parece uma crise.
Se você não consegue pagar uma casa com 5,6%, provavelmente também não conseguiria a 3% — você só estava se esticando em esperança. A habitação ficou absurdamente supervalorizada porque o crédito ficou barato por tempo demais.
As taxas não são o inimigo. Empréstimos irresponsáveis e mania especulativa são. Este é o efeito da ressaca após a festa.