Os quatro passos para o estouro da bolha dos preços imobiliários no Japão

1. A primeira onda de cortes de preços foi causada pelo fato de que as empresas imobiliárias não conseguiram mais aguentar. Assim como a nossa situação atual com Evergrande, Country Garden, Sunac, etc., começaram as tempestades. Para devolver fundos para salvar seus vidas, as imobiliárias começaram a reduzir os preços das novas casas.

Quanto às casas usadas, porque o preço de compra dos proprietários originais era demasiado elevado, estes não queriam perder dinheiro e reduzir o preço, o que resultou numa situação em que as casas usadas têm preço mas não têm mercado.

2. A segunda vaga de reduções de preços deve-se à má situação económica. Muitas pessoas estão em apuros e não podem pagar os seus pagamentos mensais. Um grande número de casas foram executadas. Para retirar os seus próprios fundos e evitar riscos, os bancos têm reduziu os preços e concentrou-se nas listagens, exacerbando os preços da habitação.

3. A terceira onda de cortes de preços é a redução real do preço das casas usadas. Alguns investidores veem que não há esperança de recuperação do mercado, então eles só podem cortar sua carne e fugir. Neste momento, todos está em pânico e fugindo, e mesmo aqueles que correm rápido ainda têm algum resíduo.

4. A quarta vaga é o imposto sobre activos fixos (imposto sobre a propriedade) cobrado no Japão em 1992. Como a situação económica não é boa, se a casa excedente não puder ser alugada, terá de pagar taxas de propriedade e imposto sobre a propriedade, por isso é é completamente Aqueles que estão na parte inferior da casa tornaram-se patrimônio líquido negativo, o que fez com que as pessoas vendessem suas casas extras a preços reduzidos, independentemente do custo e do preço.Isso resultou na quarta onda de cortes de preços, que eventualmente levou ao colapso total da habitação japonesa preços.

Os trinta anos que faltam vêm daqui! A China repetirá esta história?