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Vendas de casas usadas nos EUA caem pelo segundo mês consecutivo à medida que taxas altas continuam a pesar no mercado

🏠 As vendas de casas usadas caíram 1,7% mês a mês em julho para uma taxa anualizada de 4,06 milhões de unidades, em linha geral com as expectativas de 4,05 milhões e ainda 0,7% acima de um ano antes.

📉 O preço mediano das casas subiu 2,0% no ano (YoY) para US$ 434.100, marcando o 37º mês consecutivo de ganhos anuais de preços. O estoque caiu para 1,54 milhão de unidades, equivalente a 4,6 meses de oferta, continuando a limitar uma pressão mais relevante para baixo sobre os preços.

👥 Compradores de primeira viagem responderam por 29% das vendas, abaixo dos 33% em junho, indicando que os custos elevados de financiamento estão pressionando mais os compradores sensíveis às taxas.

📊 A taxa de hipoteca de 30 anos, em torno de 6,69%, permanece uma restrição-chave. O mercado imobiliário dos EUA parece estável, mas contido pelos altos custos de financiamento, enquanto os próximos dados de CPI serão importantes para a perspectiva sobre as taxas de juros e a demanda por habitação.

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🇧🇷 Vendas de Novos Imóveis nos EUA em Abril Ficaram Abaixo das Expectativas

O mercado imobiliário dos EUA mostrou mais sinais de fraqueza, com as vendas de novos imóveis em abril ficando abaixo das expectativas do mercado, destacando a pressão contínua das altas taxas de juros e preocupações com a acessibilidade. Analistas dizem que muitos compradores ainda estão lutando com os preços elevados dos imóveis e os custos de empréstimos.

🏠 Fatores Chave por Trás da Desaceleração: • Taxas de juros em alta continuam a reduzir a demanda dos compradores
• A inflação e a incerteza econômica estão prejudicando a confiança do consumidor
• A acessibilidade habitacional continua a ser um grande problema em todo os EUA
• Os construtores estão cada vez mais oferecendo descontos e incentivos para atrair compradores

📉 Apesar do aumento do inventário de imóveis em algumas regiões, a atividade geral do mercado permanece lenta. Especialistas acreditam que o setor imobiliário pode continuar sob pressão, a menos que as taxas de juros comecem a cair mais tarde em 2026.

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