Na quinta-feira, o Departamento do Tesouro dos EUA anunciou de surpresa uma medida de grande impacto: novas regras proibirão grandes investidores institucionais com vastos portfólios de imóveis de continuar comprando casas unifamiliares. Trata-se da implementação concreta da cláusula mais controversa do projeto de lei bipartidário sobre habitação aprovado neste verão. De acordo com a lei, investidores com 350 ou mais imóveis não poderão mais comprar casas unifamiliares a partir de 7 de janeiro. O documento de 96 páginas divulgado pelo Tesouro reconhece que quase não houve tempo para o mercado se preparar: “Dado o curto prazo para a implementação, os participantes do mercado precisarão tomar decisões rapidamente sobre construção de moradias, aquisições, estruturas de propriedade, acordos de investimento e sistemas de conformidade. Planejamos publicar as regras pertinentes em etapas.”
A nova regra atinge diretamente os investidores institucionais do tipo “locador”, que acumulam imóveis e elevam os preços das casas, e pode produzir efeitos imediatos no alívio da escassez habitacional e na estabilização do sentimento do mercado. No entanto, profissionais do setor também alertam que, no curto prazo, poderá ocorrer uma onda de “desinvestimentos”, e os custos de conformidade das empresas envolvidas também aumentarão. #USHousing #TreasuryRule #RealEstate
A nova regra atinge diretamente os investidores institucionais do tipo “locador”, que acumulam imóveis e elevam os preços das casas, e pode produzir efeitos imediatos no alívio da escassez habitacional e na estabilização do sentimento do mercado. No entanto, profissionais do setor também alertam que, no curto prazo, poderá ocorrer uma onda de “desinvestimentos”, e os custos de conformidade das empresas envolvidas também aumentarão. #USHousing #TreasuryRule #RealEstate