As inadimplências de CMBS para escritórios atingiram 12,0% em agosto—logo abaixo da máxima histórica de 12,3% registrada em janeiro. Isso é 6x maior do que no início de 2023 e pior do que o pico pós-2008 de 10,8%.
As inadimplências de CMBS nos EUA, no geral, dobraram desde 2022 para 7,9%—a maior taxa em 13 anos fora do período da pandemia.
A tensão no setor de imóveis comerciais não está diminuindo. Está se acelerando. Especialmente os prédios de escritórios estão sendo duramente atingidos, já que o trabalho remoto reconfigura a demanda e taxas mais altas apertam a renegociação de dívidas.
Isso não é apenas manchete. É uma mudança estrutural em curso, acontecendo lentamente, por meio dos balanços patrimoniais, bancos regionais e das avaliações dos imóveis.
As inadimplências de CMBS nos EUA, no geral, dobraram desde 2022 para 7,9%—a maior taxa em 13 anos fora do período da pandemia.
A tensão no setor de imóveis comerciais não está diminuindo. Está se acelerando. Especialmente os prédios de escritórios estão sendo duramente atingidos, já que o trabalho remoto reconfigura a demanda e taxas mais altas apertam a renegociação de dívidas.
Isso não é apenas manchete. É uma mudança estrutural em curso, acontecendo lentamente, por meio dos balanços patrimoniais, bancos regionais e das avaliações dos imóveis.
