変動金利型住宅ローンの申込件数が全体の10.5％に達しました。過去1年で最高です。

人々は無理をしています。固定金利では手が届かないと感じると、金利が見直される前に下がることを期待して、変動金利を選びます。

これは景気サイクル終盤によく見られる動きです。パニックではなく、切迫感の表れです。今は価格が高すぎて買えないと感じる人たちが、将来に賭けているのです。

楽観的に見れば、需要はまだあります。慎重に見れば、住宅購入の手頃さがリアルタイムで崩れていくのを目の当たりにしています。

変動金利型ローン自体が危険というわけではありません。しかし、これは市場を読み解く手がかりになります。参入するためだけに変動金利を選ぶ人が増えているということは、中間層が市場から締め出されつつあるということです。

金利が見直されたときに何が起きるか、注視してください。