🚨速報：アメリカで住宅を購入する費用が再び急上昇。30年固定住宅ローン金利は7.49％となり、2023年11月以来の高水準に達しました。
住宅ローン銀行協会（MBA）によると、10月2日までの週に30年固定金利の平均は19ベーシスポイント上昇し、約3年ぶりの水準となりました。
背景にあるのは債券市場です。住宅ローン金利は10年物米国債利回りと密接に連動しており、その利回りは今や24年ぶりの高水準に達しました。原油価格の急騰によるインフレ圧力への懸念や、米経済が今年上半期に当初の推計を上回る成長を遂げたことを示すデータが、利回りを押し上げています。
このタイミングは痛手です。議会の主導権を共和党が維持するかを決める中間選挙まであと4週間という時期に、住宅購入のしやすさが有権者にとって経済問題の最重要課題となっています。
FRBもすぐに救済策を打ち出す様子はありません。政策当局者は年末までにもう一度利上げする見通しを示していますが、市場は10月28日の会合での利上げを現時点では見込んでいません。
影響はすでに現実に表れています。先週、住宅ローン申請件数は4.2％減少し、借り換えの動きも大きく落ち込みました。「この金利水準で借り換えるメリットのある住宅所有者はごくわずかです。借入コストの急上昇を受け、多くの購入希望者が住宅購入市場から遠ざかっています」と、MBAの副主席エコノミスト、ジョエル・カン氏は述べました。
これほど高い金利は、もはやグラフ上の数字にすぎません。経済をめぐる政治的な争点がまさに最高潮に達しようとするなか、金利は現実の市場で人々を積極的に締め出しています。
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