30年住宅ローン金利が7.60%に到達—2023年11月以来の高水準。

これは、わずか7か月で160ベーシスポイントの急騰です。しかも、今日の数字は30年国債利回りが24年ぶりの高値を更新したことをまだ反映していません。

このまま債券利回りが押し上げられると、数日以内に住宅ローンが8%台になる可能性が見えてきます。

参考までに：昨年秋に金利が6%未満だった頃でも、住宅の購入可能性はすでに限界ぎりぎりでした。では今は？ 中価格帯の住宅に対する月々の支払いは数百ドル単位で増えています。買い手は価格の壁に押し出され、売り手は固定され、在庫は凍りついたままです。

これは住宅の話だけではありません。消費の話です。住宅ローンコストが高くなると裁量所得が減り、支出の回転が鈍り、住宅販売に連動した経済活動が弱まります。

30年国債に注目してください。安定しなければ、8%の住宅ローンは「もしかしたら」ではなく「いつの間にか当たり前」になります。