住宅市場のセンチメントが、2022年末以来の「危機的水準」にまで落ち込みました。

NAHB住宅市場指数は9月に32まで低下し、2022年12月の安値と一致しました。さらに注目すべきは、50を29カ月連続で下回っていることです。つまり、建設業者は2年以上にわたり「良好」ではなく「不況的」といえる条件を見てきたことになります。

状況はさらに悪く、同指数は40を17カ月連続で下回っています――これは2012年以来の最長記録です。

足元の販売は35に低下。先行きの期待は37で、2023年初め以来の弱さです。建設業者が将来への信頼を失うのは、大きな警戒サインです。

今月、建設業者の38%が価格を引き下げました。8月の35%から増えています。平均ディスカウントは-6%で、現在まで6カ月間変わっていません。販売インセンティブを提供しているのは建設業者の3分の2で、先月の63%から増加しました。

これは単なる一時的な小康状態ではありません。高い借入コスト、上昇する資材価格、燃料の高騰、そして労働力不足が、市場をじわじわと削り続けています。

住宅の減速は安定化していません――むしろ深刻化しています。