$NVDAB
$BTC
$TRUMP
🇺🇸 平均的なアメリカの住宅を購入するために、いまは12万ドル（$120,000）が必要です。平均的なアメリカ人の年収は85,000ドル（$85,000）です。

平均的な世帯が得ている収入と、平均的な家を購入するために必要な収入の間には、35,000ドル（$35,000）の差があります。

この2つの線は互いに連動していました。2022年以降は離れていき、そのまま進み続けています。

見出しにならない部分はこれです。アトランタ連銀の指標は住宅ローンだけではありません。固定資産税、住宅保険、そしてPMI（民間住宅ローン保険）も含まれます。そして保険が爆発的に増えた項目です。

多くの地域では、金利（レート）ではなく保険料（プレミアム）が、必要な家計収入を手が届かない水準まで押し上げています。

「手頃」とされる公式の基準は、収入の30%を住宅に使うことです。全国平均では今、その数字は47%です。

どの時点で、これは住宅「サイクル」ではなく、構造的な手頃さ（アフォーダビリティ）の危機になるのでしょうか？

出典：アトランタ連銀

#FedRateWatch