住宅ローン金利が6.76%に到達—6月以来の最高水準。

人々は、2020〜2021年がどれほど異常だったかを忘れがちです。2.65%の30年固定ローン？それは一生に一度の例外であって、新しい常態ではありません。

数十年を見てみましょう：
• 1980年代は平均12.7%
• 1990年代は8.1%
• 2000年代はおおむね6.3%で推移

今日の6.76%は、何か取り返しのつかない大惨事というわけではありません。私たちが慣れてしまった“緊急時のばらまき”金利よりも、歴史的な平常値にずっと近いのです。

本当の問題は？3%未満で固定した人たちが、今やその場に凍り付いていることです。支払いが2倍になるので、動けません。これが在庫（物件供給）を殺し、住宅市場全体を歪めています。

金利が歴史的に「高い」わけではありません。壊れているのは、期待のほうです。