米国の新築住宅販売、供給増で急落　供給は9.6か月分

🏠 米国の新築住宅販売は7月に前月比10.5%減となり、季節調整済み年率換算で60万7000戸。市場予想（約62万戸）を下回り、前年同月比でも6.3%下落した。

📦 新築住宅の在庫は48万8000戸に増加。供給は9.6か月分に相当し、6月の8.5か月分から増えた。なお、バランスのとれた市場とされる目安のおよそ6か月を大きく上回っており、供給が需要を上回っていることを示している。

💵 戸建ての販売価格の中央値は39万3800ドルに低下。前月比で2.3%安、前年比でも0.9%安。借入コストが依然として大きな制約で、30年固定の住宅ローン金利は6.7〜6.8%前後で推移している。

📉 金利が目に見える形で緩まなければ、在庫の高止まりが建設業者に対し、より多くのインセンティブの提示や価格調整を迫り続ける可能性がある。一方で、需要の回復は主に住宅取得のしやすさ（手頃さ）に左右されるだろう。

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