2024年上半期に競売（差し押さえ）に至った住宅は22万7,500件。

これは前年同期比で+21%。
2年前と比べて+30%。

ほころびが見えてきた。金利が、多くの予想より長く高い水準で推移した。2020〜2021年の熱狂期に踏み切って購入し、無理をしてきた住宅所有者の中には、現在水面下に沈んでいる（住宅価値がローン残高を下回っている）か、借り換えができない人がいる。

これは2008年のようなレベルの、システム全体に及ぶリスクではないが、明確なストレスのサインだ。住宅へのエクスポージャーが大きい地域銀行や、不調な不動産サイクルに連動するREIT（不動産投資信託）に注目してほしい。

競売在庫が解消されるには時間がかかる。この傾向が2025年まで続けば、過熱している市場における住宅価格の重しになり、また不調な不動産案件への投資チャンスが生まれる可能性がある。