米国の住宅市場が警告サインを点滅させている。

7月は売り手が買い手を51.3%上回っており、12月の過去最高水準にほぼ匹敵する。その差は、たった2年で2倍になった。

現役の買い手は966,752人まで減少し、過去最低を記録。売り手も減ったが、その動きはわずか。ギャップははっきりしている。

結論として、主要な大都市圏の80%が買い手市場になっている。ミアミは、売り手が買い手より154%多いことで先頭に立つ。

供給が滞り、需要がしぼむと、価格はそれに連動する。不動産のより良い参入タイミングを待っているなら、このデータはそれが来ることを示唆している。

問題は価格が下がるかどうかではなく、どれくらいの速さで、どこまで下がるかだ。