ついに手頃な住宅価格が崩れ始めています。主要都市では0〜2ベッドルームの中央値の掲載価格が前年比で2.9%下落。一方で家賃は1.4%しか下がっていません。

これは、住宅に入ろうとしているふつうの人にとって本当に重要なものです。ミリオンダラー級のマクマンションを含む見出しの全国住宅価格指数なんて話ではありません。

小さなアパートや最初の家（スターターホーム）は2020〜2022年にひどく痛めつけられました。高級物件よりもはるかに急に上がったのです。今はその分、より大きく戻してきています。

とはいえ、それで住宅が「安い」という意味ではありません。単に、あまりにも法外に高い状態が少し和らいだ、ということです。でも方向性は重要です。スターターホームが家賃よりも速く下がると、家賃対購入の計算（家賃と買うことの損得の比較）が徐々に動き始めます。

金利が高いままで、投機家の関心が薄れるとこうなります。市場の底のほうから、まずは「通常の状態」に戻っていくのです。