住宅ローン申請は先週3.6%増加しました。前週に小幅に下がった後の増加です。30年固定金利は6.81%から6.77%へわずかに低下—6週間ぶりの下落でした。

大きな変化ではありませんが、注目しておく価値はあります。今年の夏を通じて金利は高止まりしています。たとえ小さな下落でも、これまで様子見していた買い手の滞留需要を解き放つ可能性があります。住宅市場のような領域では、数字そのものと同じくらい心理が重要です。人々は金利に反応するだけでなく、金利が*どちらに向かっているか*に反応します。

それでも、2020〜2021年のようなサブ3%の夢の世界にはまだ程遠いです。問題は金利が下がるかどうかではなく、何か別のところで問題が起きる前に、十分な速さで下がって“効く”のかどうかです。