アラブ首長国連邦の不動産市場、6800億AEDの取引高を記録した年を経て2026年に突入

アブダビ、アラブ首長国連邦、2026年1月6日（火曜日）— アラブ首長国連邦が2026年に向かって進む中、不動産市場は、人口の流入が著しく、住宅需要が持続し、不動産トークン化などの新技術が登場するなど、堅調な成長の基盤の上に立って今年を迎える。エトロのマーケットアナリストであるファルハン・バダミ氏が語った。
ファルハン・バダミ エトロ社 ビジネス開発マネージャー
「アラブ首長国連邦の不動産市場は、強力な構造的要因の恩恵を受け続けている」とバダミ氏は述べた。「人口増加は住宅需要の主要な駆動要因であり、トークン化のような新技術が、ドバイやアブダビをはじめとする主要市場における不動産の購入・売却・評価の仕方を変えてきている。」
ドバイとアブダビは、住宅需要を支え続ける人口の拡大を経験しています。ドバイの人口は2025年に400万人を超え、年間で208,000人以上の新しい住民が加わりました。この成長は、雇用機会、ライフスタイルの魅力、および長期居住イニシアチブによって促進されており、不動産市場での記録的な活動レベルにつながっています。
「2025年だけで、ドバイは6800億AEDを超える不動産取引を記録し、前年比で約30％の成長を示しています」とバダミは述べました。「アブダビも同様のパターンを示しており、住宅需要は年間で約5％から6％成長しており、新しい住宅供給の速度を大幅に上回っています。」
2026年に向けて注目すべき重要な発展の一つは、トークン化と部分的な所有権へのシフトです。かつては主に理論的であったものが、実践的な実装に移行しており、ドバイの土地局が公式土地登記にブロックチェーンベースの不動産タイトルを統合するトークン化パイロットを開始しました。
「このイニシアチブは、不動産取引の根本的な変化をもたらす可能性があります」とバダミは述べました。「トークン化により、投資家は不動産資産の部分的な所有権をより迅速、透明かつ効率的に購入できるようになり、同時に市場の流動性も時間とともに改善されるでしょう。」
彼は、持続的な人口成長がプレセール活動、価格力、継続的な賃貸収入を支え、より成熟した市場環境が強力な土地バンクと実績のある実行能力を持つ資本力のある開発業者に有利に働くと述べました。
「その一方で、トークン化などの革新は新たな資金調達チャネルを開く可能性があり、投資家基盤を広げることになります」とバダミは説明しました。「投資家にとって、これはドバイとアブダビの住宅需要に対して重要なエクスポージャーを持つ確立された開発業者の魅力を強化します。」
株式市場の観点から、バダミは不動産の上昇が投機ではなく基本的な要因によって支えられているセクターを示していると考えています。
「不動産エコシステムに関連する株式については、開発業者から金融機関まで、見通しは安定した利益成長の余地を示唆しています」と彼は言いました。「より健全なキャッシュフローは、持続可能な配当成長の可能性も支え、今後の年において収入志向の投資家の重要な焦点となるでしょう。」
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この記事は、6800億AEDの取引年を経て2026年に向かうUAE不動産をテーマにしたもので、Crypto Breaking Newsに最初に掲載されました。これは、あなたの信頼できる暗号ニュース、ビットコインニュース、およびブロックチェーンの最新情報のソースです。