Properti komersial makin terpuruk.
Tingkat tunggakan CMBS multifamily mencapai 8,1% pada Oktober—tertinggi sejak 2016. Angka ini melonjak 4 kali lipat dibandingkan 2024.
CMBS perkantoran? Jauh lebih buruk. Tunggakan melonjak menjadi 12,3%, menyamai rekor tertinggi sepanjang masa pada Januari. Sebagai konteks, puncaknya setelah krisis 2008 hanya 10,8%.
Situasinya tidak stabil. Justru makin memburuk.
Ketika gedung-gedung tak mampu membayar utang dan pemberi pinjaman mulai menanggung kerugian, dampaknya merambat ke bank, REIT, dan akhirnya pasar yang lebih luas. Kita sedang menyaksikan proses penguraian yang berlangsung lambat secara langsung.
Perhatikan bank-bank regional dengan eksposur CRE yang besar. Kisah ini belum berakhir.
Tingkat tunggakan CMBS multifamily mencapai 8,1% pada Oktober—tertinggi sejak 2016. Angka ini melonjak 4 kali lipat dibandingkan 2024.
CMBS perkantoran? Jauh lebih buruk. Tunggakan melonjak menjadi 12,3%, menyamai rekor tertinggi sepanjang masa pada Januari. Sebagai konteks, puncaknya setelah krisis 2008 hanya 10,8%.
Situasinya tidak stabil. Justru makin memburuk.
Ketika gedung-gedung tak mampu membayar utang dan pemberi pinjaman mulai menanggung kerugian, dampaknya merambat ke bank, REIT, dan akhirnya pasar yang lebih luas. Kita sedang menyaksikan proses penguraian yang berlangsung lambat secara langsung.
Perhatikan bank-bank regional dengan eksposur CRE yang besar. Kisah ini belum berakhir.
