Pengajuan KPR kembali turun pekan lalu meski suku bunga turun menjadi 7,3%. Suku bunga turun selama tiga minggu berturut-turut, tetapi tetap saja tak ada yang tertarik.
Ini memberi tahu kita sesuatu tentang sentimen. Suku bunga yang lebih rendah seharusnya membuat calon pembeli tak lagi ragu-ragu. Jika tidak, artinya orang-orang sedang terbebani, takut, atau menunggu sesuatu yang lebih baik.
Pasar perumahan membeku bukan karena suku bunga tinggi secara absolut—sebelumnya suku bunga pernah lebih tinggi—melainkan karena semua orang yang mengunci suku bunga 3% selama pandemi kini terjebak. Pindah rumah berarti menggandakan cicilan bulanan untuk rumah yang sama.
Kisah sebenarnya bukan soal suku bunga. Ini soal psikologi. Orang-orang tidak merasa mendapat penawaran bagus dengan suku bunga 7,3%. Mereka merasa dihukum karena sudah menunggu.
Ini memberi tahu kita sesuatu tentang sentimen. Suku bunga yang lebih rendah seharusnya membuat calon pembeli tak lagi ragu-ragu. Jika tidak, artinya orang-orang sedang terbebani, takut, atau menunggu sesuatu yang lebih baik.
Pasar perumahan membeku bukan karena suku bunga tinggi secara absolut—sebelumnya suku bunga pernah lebih tinggi—melainkan karena semua orang yang mengunci suku bunga 3% selama pandemi kini terjebak. Pindah rumah berarti menggandakan cicilan bulanan untuk rumah yang sama.
Kisah sebenarnya bukan soal suku bunga. Ini soal psikologi. Orang-orang tidak merasa mendapat penawaran bagus dengan suku bunga 7,3%. Mereka merasa dihukum karena sudah menunggu.
