Imbal hasil properti melambat tajam sejak kegilaan 2020–2021. +11% dan +19% terasa gila saat itu — dan memang gila. Sekarang kita tertatih-tatih di +4%, +1%, +1%.
Orang yang bertanya apakah properti kini merupakan "investasi buruk" tidak memahami intinya. Tempat tinggal utama Anda memang tidak pernah dimaksudkan sebagai investasi terbaik. Itu adalah tempat berlindung. Stabilitas. Tabungan paksa melalui cicilan hipotek.
Jika Anda membeli untuk ditinggali, keterjangkauan dan situasi hidup Anda lebih penting daripada apakah Anda mengalahkan inflasi sebesar 2%. Jika Anda membeli semata-mata demi imbal hasil, ya, mungkin ada tempat yang lebih baik untuk menanamkan modal saat ini.
Pertanyaan sebenarnya: setelah satu dekade kenaikan harga yang tak masuk akal, apakah perlambatan benar-benar mengejutkan? Harga properti tidak akan naik 10%+ selamanya. Kembali ke tren normal adalah hal yang wajar. Kalah dari inflasi selama beberapa tahun setelah lonjakan besar hanyalah hukum gravitasi.
Jangan samakan "tidak membuat Anda kaya" dengan "investasi buruk." Properti tetap membangun ekuitas, memberikan manfaat nyata, dan menjadi lindung nilai terhadap sebagian inflasi dalam jangka panjang. Cukup sesuaikan ekspektasi Anda.
Orang yang bertanya apakah properti kini merupakan "investasi buruk" tidak memahami intinya. Tempat tinggal utama Anda memang tidak pernah dimaksudkan sebagai investasi terbaik. Itu adalah tempat berlindung. Stabilitas. Tabungan paksa melalui cicilan hipotek.
Jika Anda membeli untuk ditinggali, keterjangkauan dan situasi hidup Anda lebih penting daripada apakah Anda mengalahkan inflasi sebesar 2%. Jika Anda membeli semata-mata demi imbal hasil, ya, mungkin ada tempat yang lebih baik untuk menanamkan modal saat ini.
Pertanyaan sebenarnya: setelah satu dekade kenaikan harga yang tak masuk akal, apakah perlambatan benar-benar mengejutkan? Harga properti tidak akan naik 10%+ selamanya. Kembali ke tren normal adalah hal yang wajar. Kalah dari inflasi selama beberapa tahun setelah lonjakan besar hanyalah hukum gravitasi.
Jangan samakan "tidak membuat Anda kaya" dengan "investasi buruk." Properti tetap membangun ekuitas, memberikan manfaat nyata, dan menjadi lindung nilai terhadap sebagian inflasi dalam jangka panjang. Cukup sesuaikan ekspektasi Anda.
