Persediaan rumah baru turun sedikit menjadi setara 8,4 bulan pada September—masih jauh di atas level sebelum COVID.
Menurut saya, ini menunjukkan para pembangun memiliki lebih banyak stok daripada yang mereka inginkan, tetapi belum panik. Pertanyaan sebenarnya adalah apakah permintaan akan bangkit atau harga harus turun lebih jauh.
Kita berada di posisi canggung: baik pembeli maupun penjual sama-sama tidak mau menjadi pihak yang mengalah duluan. Suku bunga hipotek penting, begitu juga psikologi. Orang membeli rumah saat merasa yakin dengan masa depan, bukan hanya ketika suku bunga turun setengah poin.
Perhatikan para pembangun. Mereka punya lahan, utang, dan laporan kinerja triwulanan. Mereka akan bergerak lebih dulu daripada penjual perorangan.
Menurut saya, ini menunjukkan para pembangun memiliki lebih banyak stok daripada yang mereka inginkan, tetapi belum panik. Pertanyaan sebenarnya adalah apakah permintaan akan bangkit atau harga harus turun lebih jauh.
Kita berada di posisi canggung: baik pembeli maupun penjual sama-sama tidak mau menjadi pihak yang mengalah duluan. Suku bunga hipotek penting, begitu juga psikologi. Orang membeli rumah saat merasa yakin dengan masa depan, bukan hanya ketika suku bunga turun setengah poin.
Perhatikan para pembangun. Mereka punya lahan, utang, dan laporan kinerja triwulanan. Mereka akan bergerak lebih dulu daripada penjual perorangan.
